info@businessforce.com.ua

 

 
О Компании arrow Новости arrow Latest arrow Вступил в силу Закон о моратории на отчуждение недвижимости валютных заемщиков
Wednesday, 18 July 2018
 
 
Вступил в силу Закон о моратории на отчуждение недвижимости валютных заемщиков Версия для печати Отправить на e-mail

  2014-07-14

03 июня 2014 года Верховным Советом Украины принят Закон «О моратории на взыскание имущества граждан Украины, предоставленного в качестве обеспечения кредитов в иностранной валюте» № 1304-VII  (далее – Закон №1304), согласно которого временно до принятия Верховным Советом специального закона, который урегулирует вопросы особенностей погашения основной суммы задолженности в иностранной валюте, порядок погашения курсовой разницы, а также порядок списания пени и штрафов, которые начисляются (начисленных) на такую основную сумму задолженности, установлен мораторий на взыскание имущества граждан Украины, предоставленного в качестве обеспечения кредитов в иностранной валюте. 

Мораторий применяется при соблюдении таких условий:

 - предмет ипотеки/ залога в обеспечение по валютному кредиту недвижимое жилое имущество;

- ипотечная недвижимость, должна быть в собственности лишь граждан Украины, т.е. собственность юр лиц и иностранцев под действие закона не подпадает;

- недвижимость выступает в качестве обеспечения обязательств по потребительским кредитам, предоставленным ему украинскими кредитными учреждениями в иностранной валюте;

- указанная выше недвижимость используется как место постоянного жительства заемщика/ имущественного поручителя или является объектом незавершенного строительства недвижимого жилого имущества, находящегося в ипотеке;

- у заемщика/ поручителя в собственности нет иного недвижимого жилого имущества;

- общая площадь такого недвижимого жилого имущества не превышает 140 кв. метров для квартиры и 250 кв. метров для жилого дома. 

Законом №1304 также установлено, что кредитное учреждение не может уступить (продать, передать) задолженность по указанным выше кредитам в пользу иного лица. 

На наш взгляд, принятие Закона № 1304 повысит риски в банковской системе. Действие моратория приведет к возобновлению мошеннических схем для невозврата кредитов физическими лицами. Также ухудшится финансовое состояние кредиторов, что приведет к сокращению кредитных ресурсов банков, негативно отразится на возможности предоставления ими кредитов другим лицам и к подорожанию кредитов на жилье, повлечет риск невозможности выполнения кредитором своих обязательств перед третьими лицами, в частности, вкладчиками по депозитным договорам, может повлечь прекращение ипотечного кредитования банками Введение моратория является социально несправедливым по большинству граждан страны, имеющих депозиты в банках, и для тех, кто добросовестно обслуживал валютные и гривневые кредиты. 

 

 
< Пред.   След. >
 
Top!
Top!