Девелопмент в его чистом понимании связан не столько со строительством нового объекта недвижимости, сколько с созданием экономически привлекательного товара, которым и является построенный объект. Унаследованные от СССР традиции строительства возводят во главу угла не прибыль от реализации проекта, а площадь объектов объем вложенных средств и иные параметры не всегда имеющие экономическую подоплеку… 

Подробней с материалом можно ознакомиться здесь: http://blog.liga.net/user/vpravdyuk/article/6639.aspx